Impôt sur la fortune immobilière (IFI)

	La barème progressif de l'impôt sur la fortune immobilière est défini à l'article 977 du CGI. Les passifs déductibles sont précisés par les dispositions de l'article 974 du CGI. S'agissant des dettes déductibles, l'administration fiscale précise notamment que, « en cas d’imposition partielle d’un actif, la dette finançant une dépense éligible affectée à cet actif n’est admise en déduction qu’à proportion de la fraction de la valeur de l’actif qui est imposable. Il est toutefois admis que les dettes admises en déduction qui sont afférentes à la résidence principale occupée par son propriétaire, dont la valeur vénale réelle bénéficie d’un abattement légal de 30 % (CGI, art. 973, I), soient déductibles à concurrence de leur montant total sans pouvoir toutefois excéder la valeur imposable de la résidence principale (soit 70 % de la valeur vénale réelle). » (BOI-PAT-IFI-20-40-10 § 160)
	Publié le 7 juin 2021.

Actif brut taxable :		€
Passif fixe :		€
Année d'exigibilité :

Le passif fixe est celui qui peut être considéré comme variant peu d'une année à l'autre, contrairement au passif variable que sont sles capitaux restant dus des emprunts déductibles.

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